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工程造價審核的內容及常用方法

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瀏覽:- 發布日期:2019-12-26 09:33:39【


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如何做好建筑工程造價審計?做好工程造價審計的常用方法有那些?今天小編就來為大家說說建筑工程造價審計的內容要點和常用的審計方法!

一、工程量的審核
1、工程量的計算應力求準確
在計算各分部的工程量時,各分部都有其規定的計算規則,必須按照計價表的規定執行,掌握計價表子目中所包含的工作內容,審核工程量的計算單位是否與套用的定額單位保持一致。例如:土建工程的混凝土部分的板、梁、柱工程量的計算,柱在樓層中以凈空高度計算即扣除板厚,梁要扣除板厚進行計算。
2、審查變更項目、簽證,核準工程量
現場簽證及設計修改通知書,應根據實際情況核實。如果在一部分已施工完畢了的,就應計算返工費,如果還未施工便通知變更的,即應扣除原圖紙的工程量部分。除此之外,還要審查簽證內容是否與合同中包干費中的內容重復。如:排除雨水的抽水臺班簽證,計價表中包干費內容已包括在內,在結算中應扣除這部分內容。
二、單價套用的審核
1、單價套用的審核
單價套用的審核也就是審核其套用計價表是否合理和準確,工程項目有否重復套用。例如:在裝飾工程中,墻面的工作內容已含掃灰水部分,則套乳膠漆的單價時要扣除掃灰水部分。在基礎工程中,基礎埋深2米以內的基礎工程已執行了定額中土方工的附項套價,其附項已包含了原土回填內容,則不應再套用此部分單價。如果是投標工程,則審查其單價是否與投標報價的單價相符。
2、審查套用的計價表主材價差計算是否合理
在套用計價表單價過程中,所使用的主材料與計價表的主材料的價格不同時,要依有關文件和計價表的規定執行。要注意材料價應當按原基價計入直接費,差價部分作為另外在取費表中當為主材價差另計。否則等于多計算了綜合費。
總之,要防止單價在套用上,套高、套重。
三、取費的審核
取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定,結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。在工作中應注意如下一些問題。
1、審查執行的取費表是否與工程性質相符。例如是新擴建的工程就不能套用修繕工程的計費表或裝飾工程計費表。
2、施工企業的取費級別或所屬建筑類別是否與取費表的計費相符。
3、所取的各計費費率是否正確。
4、主材進行調差的價格是否按工程合同規定的材料價格所取的時間一致。
5、對于費率下浮或總價下浮的工程,在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。工程造價的審核方法 由于建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程,具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且將直接關系到審查的質量和速度。
主要審核方法有以下幾種:
一、全面審核法
全面審核法就是按照施工圖的要求,結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等,全面地審核工程數量、計價表單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于施工圖預算;投資不多的項目,如維修工程;工程內容比較簡單分項工程不多 的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是:全面和細致,審查質量高,效果好;缺點是:工作量大,時間較長,存在重復勞動。在投資規模較大,審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設單位為嚴格控制工程造價,仍常常采用這種方法。
二、重點審核法
這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。通常的做法是選擇工程量大,并且造價比較高的項目進行重點審核。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱 等,往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少,效果較佳。
以上就是關于工程造價審核的主要內容及相關介紹,希望小編的整理會對你有所幫助,公司主要從事工程造價、招標代理、政府采購工程監理、項目管理。同時公司正在火熱招商加盟中,歡迎加盟合作。
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